تفاوت مجوز ساخت با پروانه ساخت

در این مقاله سعی داریم فرق مجوز ساخت با پروانه ساخت را بطور کامل شرح دهیم. امروزه اگر بخواهید هر کار ساختمانی را بصورت اصولی و قانونی شروع کنید بایستی مجوز های لازم را اخذ نمایید. مجوز ساخت، پروانه بهره برداری و گواهی پایان کار نیز مجوز های مورد نیازی هستند که بایستی قبل شروع تخریب یا ساخت و ساز اقدام به اخذ آن نمایید.

پروانه ساخت چیست؟

اگر قصد بازسازی، تخریب و ساخت مجدد یک بنا را دارید حتما باید مراحل قاونی آن را برای دریافت مجوز از سازمان مربوطه را طی نمایید. در واقع پروانه ساخت مجوزی است که برای احداث یک ساختمان صادر میشود و بدون داشتن آن هرگونه عملیات ساخت و ساز غیر قانونی به حساب می آید و مالک یا پیانکار بایستی برای اخذ آن اقدام نمایند. البته لازم به ذکر است که تعمیرات داخلی سلختمان مانند تعویض یا تعمیر لوله کشی ها، برقکاری ها، باز سازی کف و داخلی حیاط شامل دریافت پروانه ساخت نمی باشد.

بطورکلی تفاوت چندانی در تعریف مجوز ساخت با پروانه ساخت نیست.مالکان یا پیمانکار پس از طی مراحل اداری برای دریافت مجوز ساخت و ساز یا بازسازی که به آن مجوز ساخت نیز می گویند و در نهایت با طی روند اداری موفق به دریافت پروانه ساخت خواهند شد و تعریف جداگانه ایی به عنوان فرق مجوز ساخت با پروانه ساخت نیست.

مراجع یا سازمان های صادر کننده جواز ساخت

ساختمان مورد نظر برای ساخت و ساز یا بازسازی با توجه به اینکه در شهر واقع شده باشند یا خارج از شهر باید به سازمان مربوطه محل ساختمان مراجعه نمایند که این سازمان ها عبارتند از:

1. شهرداری
2. دهیاری
3. مراکز خدمات اکترونیک شهر

مجوز ساخت یا پروانه ساخت شامل چه مواردی می باشد؟

مجوز ساخت یا پروانه ساخت شامل بند هایی است که در آن اطلاعات اختصاصی مربوط به همان ساختمان درج شده است که عبارتند از:

1. مشخصات دقیق متقاضی دهنده پروانه ساخت و همچنین مهندس ناظر ساختمان
2. آدرس، کروکی دقیق ساختمان و شماره پلاک ثبتی ساختمان ( محله، کوچه و پلاک دقیق ساختمان )
3. تعداد طبقات مورد تایید شهرداری
4. نوع کاربری ساختمان ( اداری، تجاری و مسکونی )
5. تاریخ صدور و تاریخ اتمام پروانه ساخت
6. مساحت زمین و اندازه بر ساختمان
7. نوع اسکلت بنا و میزان تراکم آن

مراحل صدور پروانه شهرداری

• ابتدا پیمانکار یا مالک با مراجعه به شهرداری و پر کردن فرم ها و ارائه مدارک لازم یک تاریخ دقیق از شهرداری برای بازدید ملک خود توسط کارشناسان شهرداری دریافت می نمایند. پس از بازدید کارشناس از بنا مورد نظر گزارش مربوطه به شهرداری ارائه می گردد. حال بایستی نقشه معماری ساختمان به شهرداری ازائه گردد.
• در این مرحله باید نامه های سازمان آب، سازمان برق و گاز نیز تحویل داده شود و منتظر پاسخ به استعلام نقشه باشیم. پس از دریافت پاسخ اتعلام و نبود هیچ گونه مشکلی حال با دریافت قبض عوارض از سوی شهرداری بایستی اقدام به پرداخت آن نمایید (میتوانید درخواست تخفیف عوارض نمایید).
• دریافت نامه دستورالعمل از سوی سازمان آتش نشانی محل برای ساختمان های سه سقف و چهار واحد به بالا
• با پرداخت عواض و ارائه قبض پرداختی معرفی نامه ایی برای شما صادر خواهد شد که می توانید با این معرفی نامه به سازمان نظام مهندسی مراجعه نمایید و در نهایت پروانه ساخت یا جواز ساخت شما صادر شده است.

مراحل صدور پروانه روستایی

• ابتدا مالک یا پیمانکار باید درخواست خود را با پر کردن فرم درخواست پروانه روستایی یا پروانه ساخت روستایی در دهیاری روستای خود شروع نماید.
• استعلام از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی که این استعلام توسط دهیاری روستا انجام خواهد گرفت.
• پس از استعلامات لازم حال نوبت به صدور تهیه نقشه میرسد
• در این مرحله پس از تاییده نقشه پروانه ساخت صادر خواهد شد.

جهت مشاوره رایگان در خصوص مجوز ساخت با پروانه ساخت یا مراحل دریافت اخذ پروانه ساخت یا کارشناسان شرکت پرناک پیمان در تماس باشد