انتقال زمین صنعتی خام به غیر ، مجاز نمی باشد ولی اگر طرف قرارداد در زمین بنا احداث کرده بشد یا به بهره برداری رسیده باشد (حداقل میزان پیشرفت فیزیکی ، تکمیل سالن تولید انجام شده باشد) با مجوز شرکت شهرک های صنعتی استان و با رعایت مقررات مربوطه می تواند نسبت به انتقال حقوق خود که در دفترچه قراراداد مشخص شده است به شخص ثالث اقدام نماید.
فرآیند صدور مجوز نقل و انتقال قطعی قرارداد در شهرک ها ، نواحی صنعتی و مناطق ویژه اقتصادی
- ارائه الکترونیکی درخواست نقل و انتقال قطعی قرارداد به همراه مدارک لازم مشروحه توسط متقاضی در سامانه میز خدمات الکترونیکی
- اخذ الکترونیکی استعلامات داخلی شرکت از بخش مالی – حقوقی – ایمنی و بهداشت – فنی (بررسی میزان ساخت و ساز واحد صنعتی)و برنامه ریزی
- محاسبه هزینه نقل و انتقال قطعی قرارداد و اعلام به کارتابل الکترونیکی متقاضی
- پرداخت هزینه نقل و انتقال قرارداد توسط متقاضی در وجه شرکت و بارگزاری فیش مربوطه در کارتابل الکترونیکی
- صدور مجوز نقل و انتقال قرارداد و ارجاع به میز خدمات الکترونیکی جهت انتقال به کارتابل متقاضی
- اصلاح پرونده و ثبت در mis
قوانین و مقررات نقل و انتقال قطعی قرارداد
- موافقت شرکت شهرک های صنعتی و تنظیم صورتجلسه نقل و انتقال با ذکر شناسه ملی و اقرارنامه پیوست شماره ۶ ( رعایت ماده ۳۷ قانون تأمین اجتماعی و مواد ۵۲ و ۵۹ قانون مالیات های مستقیم ) در دفتر شرکت استانی .
- ارائه مجوز معتبر به نام انتقال گیرنده
- پرداخت و تسویه کلیه بدهی و اسناد معوق
- اخذ تعهد از انتقال گیرنده مبنی بر پرداخت اسناد سر رسید نشده ، در صورتیکه انتقال گیرنده کلیه اقساط سر رسید نشده را پرداخت نماید ( مشمول مشوق های مندرج در دستورالعمل نمی گردد ) مشمول ماده ۱۹ می شود.
- در صورتیکه سند زمین موضوع قرارداد در رهن بانک و مؤسسه مالی اعتباری باشد موافقت بانک یا موسسه مالی اعتباری ارائه دهنده تسهیلات و موافقت بانک یا موسه مالی و اعتباری یا سایر اشخاص در صورتیکه دفترچه قرارداد در وثیقه آن نباشد.
- نقل و انتقال موضوع قرارداد با سایر اشخاص قبل از تکمیل بنا و سالن تولید صرفاٌ برای یکبار با رعایت ضوابط و مقررات مجاز می باشد و جهت قراردادهای عرصه ای که فاقد هر گونه مستحدثات بوده مجاز نمی باشد.
مدارك لازم جهت نقل و انتقال قطعی قرارداد
- درخواست نقل و انتقال از طرف انتقال گیرنده (با ذکر آدرس ، شماره تماس ، و مشخصات انتقال گیرنده)
- وکالت نامه محضری از طرف انتقال دهنده به انتقال گیرنده
- فرم تکمیل شده اقرارنامه محضری
- مفاصا حساب بیمه و دارایی
- مجوز معتبر به نام انتقال گیرنده (جواز تاسیس یا پروانه بهره برداری )
- موفقت بانک ارائه دهنده تسهیلات
- فیش واریزی هزینه نقل و انتقال
- موافقت هیات امنا شهرک
- تسویه حساب بدهی ها با شرکت شهرکهای صنعتی و شرکت خدماتی شهرک
- مدارک شناسایی انتقال گیرنده
شخص حقیقی : صفحه اول شناسنامه و کارت ملی
شخص حقوقی: صفحه اول شناسنامه صاحبان امضا، آگهی تاسیس ،آگهی آخرین تغییرات شرکت و آگهی روزنامه رسمی
مدارك لازم جهت نقل و انتقال موقت قرارداد
- درخواست نقل و انتقال از طرف انتقال گیرنده (با ذکر آدرس ، شماره تماس ، و مشخصات انتقال گیرنده)
- اجاره نامه
- مجوز معتبر به نام انتقال گیرنده (جواز تاسیس یا پروانه بهره برداری)
- تنظیم صورتجلسه نقل و انتقال
- تسویه حساب بدهی ها با شرکت شهرک های صنعتی و شرکت خدماتی شهرک
- مدارک شناسایی انتقال گیرنده
شخص حقیقی : صفحه اول شناسنامه و کارت ملی
شخص حقوقی: صفحه اول شناسنامه صاحبان امضا، آگهی تاسیس ،آگهی آخرین تغییرات شرکت و آگهی روزنامه رسمی
